Estafas en la compra de loteos: qué hay que revisar para evitarlas

El crecimiento urbanístico y la proliferación de nuevos espacios para construir dan oportunidades a miles de familias que proyectan sus vidas en los departamentos más habitados de Mendoza. Sin embargo, la creciente oferta de terrenos y loteos también da lugar a que estafadores y malintencionados puedan engañar a quienes deciden usar su dinero en inversiones inmobiliarias.

Cada vez son más los casos de terrenos puestos en venta sin haber sido presentados correctamente en la municipalidad, descriptos con características engañosas o en malas condiciones. Ante esta situación, el Municipio de Maipú difundió un video con una serie de consejos para tener en cuenta al momento de realizar una compra.

Los principales puntos a revisar

Las recomendaciones del video pueden servir para tener en cuenta ante cualquier consulta o negociación para comprar un lote. Para sintetizar lo más importante, se pueden reducir a cuatro tips fundamentales: Expediente municipal: por ley, todos los loteos deben ser iniciados en la municipalidad correspondiente. Por lo tanto, es fundamental solicitar al vendedor pedirle el expediente para que acredite haber realizado el procedimiento. Estado del desarrollo: es muy importante conocer la dirección exacta del terreno, como también consultar si el desarrollo urbanístico se encuentra en desarrollo o en ejecución. El vendedor debe aclarar si el inmueble cuenta con los requisitos legales y cuál es el estado de las instalaciones de agua potable e instalación eléctrica. Figura jurídica: quien ofrece el terreno debe precisar si el loteo ha sido registrado bajo la figura jurídica de fideicomiso, asociación, cooperativa y/o particular. Cada una de ellas tiene características específicas para definir la venta. Modalidad de condominio: si esta es la modalidad bajo la cual el terreno fue adquirido, conviene asegurarse de que esté regularizado.