Mendoza
La crisis habitacional es uno de los problemas más profundos que enfrenta Mendoza, golpeando con particular dureza a la clase media. Ante este panorama, la Cámara de Desarrolladores Urbanos Medianos y Pequeños (CADUM) ha lanzado un ambicioso plan en Guaymallén que incluye la disponibilidad de 300 unidades de vivienda.
Patricia Martínez, presidenta de CADUM, explicó en El Interactivo, de Ciudadano News, que la estrategia se enfoca en ofrecer soluciones reales a las familias que no califican para un préstamo hipotecario tradicional. El objetivo es claro: demostrar que es posible llegar a la casa propia a través de una planificación seria y organizada.
De la finca al hogar: el trabajo del desarrollador urbano
CADUM está compuesta por un conjunto de empresas y profesionales que han decidido dejar de trabajar en soledad para unificar esfuerzos y conocimientos. Martínez enfatizó en la complejidad de su rol: el desarrollador es quien gestiona todo el proceso, "desde que el terreno es una finca hasta que cada ciudadano o cada familia pueda tener su casa propia".
Este proceso interno de profesionalización de la Cámara tomó dos años y fue crucial para poder ofrecer desarrollos formalizados, con el aval del número de expediente municipal. En este momento, la entidad agrupa a desarrolladores con aproximadamente 3.000 lotes en distintos estadios de avance en la provincia.
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La clave de CADUM: enfocados en un público que nadie atiende
La iniciativa de CADUM se diferencia al apuntar específicamente a la clase media. Martínez señaló que hay un segmento ABC1 que sí tiene opciones a créditos hipotecarios y un público que atiende el Estado, pero la gran franja de la clase media se encuentra sin alternativas viables.
"Nuestro público al que va dirigido este plan de vivienda o todas nuestras acciones es la clase media y su gran problema es la vivienda, donde posiblemente no califica para un préstamo o, si califica, necesita de su terreno con servicios."
El camino que propone CADUM es secuencial y accesible: primero se compra el lote y después se planifica la construcción de la casa. La invitación es a que los interesados se acerquen a la nueva sede de la Cámara en Guaymallén para conocer en detalle las condiciones de acceso.
Guaymallén, el punto estratégico con apoyo local
El lanzamiento de este plan se concentra inicialmente en Guaymallén, un departamento considerado estratégico por su conectividad. "Guaymallén invirtió en un presupuesto bastante alto en infraestructura", destacó la presidenta de CADUM, subrayando el apoyo del gobierno local.
Esta articulación entre lo público y lo privado es considerada fundamental por CADUM, ya que el desarrollo de un barrio requiere de infraestructura básica que, en gran medida, debe ser provista por los gobiernos locales. Los desarrollos actuales se encuentran en zonas de fácil acceso, incluso a solo 15 minutos del Nudo Vial de Mendoza.
Cómo contactar a CADUM para acceder a un lote o vivienda
El lanzamiento de la nueva sede marca el inicio formal de este plan. Por eso, las personas que son parte de la clase media mendocina y buscan una solución habitacional, pueden obtener más información sobre las 300 unidades contactándose directamente con la entidad a través de sus canales digitales.
La Cámara insiste en que la única manera de avanzar es con seriedad y organización, asegurando que todos los loteos sean formales y cuenten con el debido número de expediente municipal.