Cuidado con el bolsillo
El incremento sostenido en el costo del dólar sigue impactando en los precios de remodelaciones en hogares, especialmente en la cocina y el baño, donde los valores han experimentado un alza considerable. Tan solo en el último trimestre, el costo promedio de renovar ambos espacios en un departamento estándar subió unos 2.500 dólares, alcanzando los 11.544 dólares a fines de octubre de este año, según la cotización del dólar blue. Esto representa un aumento de un 79,7% en dólares respecto a octubre de 2023, y una impresionante alza del 163% cuando se mide en pesos.
Actualmente, para renovar una cocina y un baño en condiciones estándar, se estima una inversión de alrededor de $13.623.000. Este presupuesto incluye tanto mano de obra como materiales, y contempla desde el cambio de cañerías y revestimientos hasta la instalación de griferías y artefactos nuevos, en un contexto donde la demanda por remodelaciones es alta a causa de la inflación y la necesidad de revalorizar inmuebles.
Detalle de la remodelación de cocina
- Superficie: 5,6 m²
- Altura: 2,5 m
- Trabajo de demolición: Incluye la extracción de revestimientos, revoques y el mobiliario antiguo.
- Instalación de cañerías: Se reemplazan las cañerías de agua y desagües por sistemas modernos como Acqua System y Duratop.
- Mobiliario y acabados: Se instala una mesada de granito Gris Mara, grifería monocomando FV Dúo y muebles bajo mesada y alacena en melamina.
- Sistema de gas: Renovación de caños mediante tecnología Sigas Thermofusión, instalación de calefón Orbis de 14 litros y cocina Domec de 58 cm de ancho.
- Electricidad: Se instalan nuevos puntos de electricidad, cableado y luminarias.
- Revestimiento: Colocación de cerámicos San Lorenzo en piso y paredes.
- Pintura: Incluye pintura general de todo el ambiente.
Detalle de la remodelación de baño
- Superficie: 3,75 m²
- Altura: 2,5 m
- Demolición y extracción: Remoción de revestimientos antiguos y artefactos.
- Cañerías: Reemplazo completo de cañerías de agua y desagües, también con los sistemas Acqua System y Duratop.
- Nuevos artefactos: Instalación de sanitarios Ferrum Pilar, una bañera con hidromasaje, grifería FV Alessia y accesorios de alta gama, además de un vanitory y un espejo de gran tamaño.
- Electricidad y luminarias: Nuevas conexiones y colocación de iluminación específica.
- Revestimiento: Colocación de cerámicos San Lorenzo en piso y paredes.
- Pintura: Pintura integral de la superficie.
Consejos para reducir costos en remodelaciones
Ante la constante suba de precios, algunas estrategias pueden ayudar a reducir los costos de estas renovaciones, como optar por acabados de precio medio-alto en lugar de los de lujo, limitar el uso de hidromasajes y griferías específicas, o evaluar la contratación de proveedores que ofrezcan descuentos por materiales en volumen. También es aconsejable buscar opciones de financiación o planificar el trabajo en etapas, en función de los costos de cada periodo.
Si bien el valor de una remodelación sigue en ascenso, la inversión en estas mejoras no solo eleva la funcionalidad y confort de los espacios, sino que también aumenta considerablemente el valor de mercado del inmueble, un beneficio importante en el contexto económico actual.
