SIN VERSO
Uruguay se posiciona como un nuevo polo logístico en la región, atrayendo la atención de empresarios argentinos, según un informe de la consultora CBRE. Este fenómeno responde a factores como su estabilidad económica, infraestructura de alta calidad y un atractivo régimen de beneficios fiscales.
Karina Longo, research manager de CBRE Argentina, analizó el tema en una entrevista para el programa Sin Verso, de Ciudadano.News. "Pusimos el foco en conocer más sobre el mercado porque tiene muy buenas perspectivas. Uruguay ha mantenido un desarrollo económico estable durante años, y su infraestructura logística, como rutas, propiedades y centros logísticos, está altamente desarrollada", explicó.
Entre los principales atractivos para las empresas argentinas que buscan expandirse en Uruguay se encuentran los parques industriales especializados, como el Parque de la Ciencia. Este espacio se orienta a sectores como farmacia, laboratorio y químicos, y cuenta con zonas francas que impulsan considerablemente la actividad. "Algunos laboratorios ya han trasladado su operatoria a este parque porque está estratégicamente ubicado entre Brasil y Argentina, lo que facilita la conexión", detalló Longo.
El régimen fiscal uruguayo también es un gran atractivo para los inversores. Además de las zonas francas, existen incentivos como la Ley de Inversiones y beneficios adicionales otorgados por algunas intendencias, especialmente en zonas cercanas a Montevideo. Estas medidas buscan atraer tanto a empresas locales como extranjeras, generando desarrollo regional.
En Uruguay, los parques industriales operan bajo un modelo particular. "Difícilmente se puedan adquirir lotes porque casi todos están bajo un régimen de propiedad horizontal. El dueño de la tierra desarrolla un centro logístico a medida para la empresa que lo ocupará", comentó Longo. Este esquema reduce la especulación inmobiliaria, ya que las construcciones solo se realizan bajo contrato con una empresa ocupante. Aunque este modelo implica un crecimiento más lento, asegura estabilidad tanto para los desarrolladores como para las empresas.
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Longo también señaló que la instalación en parques industriales genera una sinergia que favorece el desarrollo de las pymes. "El potencial de crecimiento aumenta considerablemente por la flexibilidad para ampliarse dentro del mismo parque", sostuvo.
Pese a esta migración de empresas argentinas hacia Uruguay, la consultora no prevé un impacto negativo en el mercado local. "No creemos que por crecer en Uruguay las empresas estén perdiendo mercado en Argentina. Todo lo contrario: el efecto es multiplicador. Están ampliando sus operatorias y mirando hacia la exportación y la importación, abriendo nuevos mercados", concluyó Longo.
Con una ubicación estratégica y un marco propicio para la inversión, Uruguay se posiciona como un hub logístico que no solo complementa, sino que potencia el crecimiento de las empresas en la región.
