Datos del INDEC
Muchas familias o parejas jóvenes encaran la necesidad de mejorar su hábitat, ya sea por la llegada de nuevos integrantes, demandas más exigentes o simplemente adecuar, ampliar, refaccionar sus viviendas, un problema que significa planificación, probablemente la contratación de créditos, y algunos sacrificios que vienen de la mano.
Esto lo enfrentan en un contexto de incertidumbre, ya que la construcción está firmemente asociada al dólar, dos insumos esenciales como cemento y hierro se mueven con la cotización. Pero la sorpresa de agosto es que el incremento del costo de la construcción subió 1,5% respecto del mes anterior, medido en el Gran Buenos Aires para el informe mensual del Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec).
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Se trata del indicador que releva el nivel general del Índice del costo de la construcción (ICC), fruto de comportamientos dispares, porque si bien los materiales si alcanzaron el 1,9% del IPC en materiales, el 1,1% en mano de obra y 1,3% en gastos generales moderaron el resultado final.
Algunos números
Los mayores aumentos mensuales se registraron en "Carpintería metálica y herrería" (3,9%), "Vidrios" (3,7%) y "Carpintería de madera" (3,3%), mientras que del otro lado, se ubicaron con los menores aumentos "Ascensores" (0,9%), "Instalación sanitaria y contraincendios" (0,6%) y "Movimiento de tierra" (0,5%).
Un dato a tener en cuenta es que no todos esos capítulos tienen la misma incidencia en el costo final. Materiales es el de mayor incidencia con un 46% de representación en los costos finales, mientras que el otro rubro que pesa mucho a la hora de una construcción, ampliación o refacción es mano de obra, con un 45,6%. Mucha menor es la incidencia de Gastos generales, con solo un 8,4%.
Los mayores aumentos mensuales se registraron en "Carpintería metálica y herrería" (3,9%), "Vidrios" (3,7%) y "Carpintería de madera" (3,3%). Los menores aumentos fueron en "Ascensores" (0,9%), "Instalación sanitaria y contraincendios" (0,6%) y "Movimiento de tierra" (0,5%).
El informe también discrimina subas diferentes de acuerdo a los modelos de vivienda de que se trate, así mientras en la construcción de una vivienda multifamiliar el incremento mensual fue del 1,3%, en una unifamiliar alcanzó el 1,9%. Son costos que no incluyen terreno, derechos de construcción, IVA, ni otros gastos adicionales.
Los gastos generales también incluyen los nuevos valores tarifarios que el Ente Nacional Regulador de la Electricidad (ENRE) aprobó en las tarifas eléctricas a partir del 1 de agosto a las distribuidoras Edenor y Edesur, en el marco de las revisiones tarifarias integrales de ambas empresas, y también una actualización en los valores de consumo y conexiones de agua y cloaca, y una actualización autorizada por el ente regulador Enargas en los valores de todos los conceptos de la conexión de gas. Estos rubros se supone que no tendrán incidencia en los próximos índices.