Cifras oficiales
Pese a que se registró un aumento mensual desestacionalizado en la actividad de la industria de la construcción en Argentina desde el sector celebraron la noticia, al tiempo que solicitaron más créditos para los particulares y a tasas más bajas.
Pedro Brandi, presidente del Grupo Construya, indicó en el programa El Interactivo (lunes a viernes de 12 a 14 por Ciudadano News 91.7 y Ciudadano News Streaming): "Lo más importante es que haya políticas públicas que muevan los créditos a tasas bajas, condición que esperamos sea lo antes posible con el fin de mejorar el estado de esta actividad".
La venta de insumos para la construcción registró una recuperación del 15,50% mensual desestacionalizada.
En junio, el Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas que lo conforman, registró una recuperación del 15,50% mensual desestacionalizada, y en la comparación interanual el IC registró una suba de 14,4% (la caída en el 2024 había marcado más de 35%, con un sector virtualmente paralizado).
De esta forma, el acumulado de enero-junio de 2025 cerró 11,1% por encima del mismo período del año anterior.
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La construcción en Argentina y la necesidad de créditos
"A medida que transcurre el año, se consolida un proceso de recuperación muy gradual de la demanda de insumos para obras residenciales. Y hacia adelante, las perspectivas sectoriales están sujetas a la continuidad del proceso de estabilización macroeconómico", explicaron desde Construya.
Brandi explicó que, "la comparación del crecimiento fue con el primer semestre del año pasado, que fue muy malo para la actividad, que a su vez había caído respecto de los años anteriores. Por lo que la recuperación es más que bienvenida, pero sobre un piso muy bajo".
"Los mejores años fueron alrededor de 2021 y el récord fue en 2022 y ahora estamos un 35 por ciento abajo de esos números que fueron muy bueno. Pero paulatinamente notamos una mejora, pero no creemos que durante este año tendremos una suba de un 11 por ciento. Por el contrario, esperamos que esté en el orden de un ocho por ciento", dijo.
Explicó que, "el fenómeno es complejo en el sentido de que vendemos materiales de construcción a los corralones o a los distribuidores. En el caso de los distribuidores, ellos son muy importantes en la cadena de valor del sector y ellos son quienes tienen más clara la dinámica del negocio. Y es cierto que hay cierta especulación debido a que los distribuidores achicaron sus existencias en 2024 y ahora están reponiendo stock a la par de que están vendiendo un poco más".
"En cuanto a los créditos hipotecarios recientes que habilitó el sistema financiero en Argentina, por el momento pega muy poco en el sector porque debería haber muchísimos más. Se movieron, es cierto, pero no para traccionar la obra en el mercado", dijo.
Consideró que, "en cuanto a la obra pública, nos pega la merma porque influye en un 20 por ciento en el total de la industria en Argentina. En este sentido, es verdad que hay muchísima obra privada chica, con lo cual el gran traccionador es la vivienda familiar. Y las grandes obras hace bastante que no hay muchos en marcha como los edificios nuevos".
"La remodelación o la refacción es otro tipo de obras que hoy traccionan mucho, pero es verdad que se necesitan más créditos y más baratos para ese nicho crezca aún más", manifestó.
Pedro Brandi repasó que "durante el Gobierno anterior hubo mucha construcción con el fin de seguir manteniendo el valor del dinero que se tenía para ahorrar. Eso produjo que hubiera mucha propiedad sin vender. Por lo tanto, hoy es mucho más barato comprar algo construido que por construir".