Luego del blanqueo
Tras la finalización de la Etapa 1 del Régimen de Regularización de Activos, comúnmente llamado blanqueo de capitales, donde más de 20 mil millones de dólares ingresaron al sistema financiero, los inversores tienen un tiempo para decidir dónde volcar los fondos blanqueados.
Para ellos, las opciones son amplias, ya que pueden optar por algún tipo de vehículo financiero, pero también se abren opciones para colocarlos en alternativas que no sólo generan rentabilidad sino que ayudan a reactivar la economía, con dos atractivos salientes: la inversión inmobiliaria en proyectos de pozo y la apertura de un local mediante el sistema de franquicias.
Para los más tradicionales y conservadores se vuelve atractiva la seguridad que históricamente ha tenido en nuestro país "los ladrillos"; pero para aquellos más dispuestos al riesgo, quien tenga idea de invertir los fondos blanqueados en abrir un comercio, tiene en las franquicias un respaldo que le da una marca consolidada, con un modelo de negocios probado.
Para los primero, uno de los desarrolladores de bienes raíces desde pozo, Alex Sakkal, cofundador de Grupo Nómada y cuyo nuevo desarrollo, Nómada Palermo, se inscribe dentro de los emprendimientos apto blanqueo, expresó: "Creemos que el blanqueo de capitales puede intensificar el mercado, permitiéndonos avanzar con proyectos de largo plazo y mejorando la oferta de viviendas en el país".
El empresario se mostró sorprendido por el número de consultas que están recibiendo: "Creemos que la inversión en obras en construcción es lo que verdaderamente dinamiza la economía", explicó, destacando que los desarrolladores ven una oportunidad única para captar fondos que no estaban circulando en el sistema formal.
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A su vez, y en referencia a las mismas ventajas del Real Estate frente a otros instrumentos financieros, quien también se expresó es la directora ejecutiva de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), Mali Vázquez, quien destacó: "Una porción relevante de estos capitales podría orientarse hacia inversiones en desarrollos inmobiliarios, considerando la estabilidad que ofrecen los inmuebles en un contexto económico incierto", y remarcó que "El ladrillo continúa siendo una opción confiable para preservar y aumentar el valor de los ahorros. Los proyectos que califican para recibir fondos blanqueados ya están atrayendo el interés de potenciales inversores".
En el otro rubro analizado, el de las franquicias, se destaca que también se presentan como una oportunidad interesante de inversión, ya que se trata de un sector que creció en Argentina durante 2024 y que viene creciendo en el mundo a un ritmo interanual del 21%.
La Asociación Argentina de Marcas y Franquicias resalta que el 90% de las marcas están buscando la apertura de nuevos locales. Las franquicias son una buena opción porque "los inversores apuestan por un negocio optimizado y probado, además de contar con el respaldo de una marca reconocida y con seguidores, que en nuestro caso son apasionados de nuestra gastronomía y de nuestra estética", afirmó Lucila Bassi, managing director de la empresa de gastronomía Pani, que este año renovó su modelo de franquicias, hacia una modalidad flexible, con costos eficientes y una maximización de la rentabilidad.
Mirando el blanqueo desde otra perspectiva, en relación al impacto de los fondos blanqueados en el sistema fiscal, se considera que es una cifra muy relevante que podrá volcarse a la actividad económica formal, y además el Estado podrá participar con el cobro de sus impuestos sobre los rendimientos de esos fondos, que en promedio se puede decir que se trata de 1/3 del rendimiento.
Así, la iniciativa del blanqueo tiene la potencialidad de resultar en un círculo virtuoso que incluye mayor recaudación fiscal, un aumento del empleo y una aceleración de la actividad económica, sentando las bases para un 2025 con más oportunidades de crecimiento.